売地 甲府市 国母４丁目 (甲斐住吉駅) 住宅用地

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価格 1,389.08万円 最適用途 住宅用地
交通 身延線 / 甲斐住吉駅 徒歩18分
所在地 山梨県甲府市国母４丁目
土地面積 実測 208.74㎡ 坪数 63.14坪 坪単価 22.00万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
お子さんが小さい時期の通学路は出来るだけ短い方が安心です。この物件は国母小学校まで約１６０ｍ。子育てに優しい落ち着いた地域です。
  • 分譲地内と分譲地北の道路は６ｍを確保します。
  • 国母小学校近く

    物件詳細情報

    交通 身延線 / 甲斐住吉駅 徒歩18分
    その他交通 身延線 / 国母駅 徒歩24分
    所在地 山梨県甲府市国母４丁目
    物件種目 売地
    価格 1,389.08万円 坪単価 22.00万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 整形地　分譲地内
    備考

    区画番号：区画1番
    法令等制限：景観法
    工事完了予定年月：2026年04月
    開発許可等番号：まち指令第６４８号（令和7年10月21日）
    ＩＴ重説対応

    物件
    国母小学校まで約１６０ｍと子育て世帯に安心な住宅地です。市の開発許可を受けて分譲される安心の土地です。
    土地面積 実測 208.74㎡ 坪数 63.14坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 角地：３方道路　北6.0m 公道 接面11.0m　東6.0m 公道 接面10.1m　西4.5m 公道 接面12.1m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 更地渡し
    物件番号 6988619464 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    情報公開日 2026/04/20 次回更新予定日 2026/08/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ミライエステート山梨

    交通：
    身延線／常永　徒歩34分
    　　　【バス】西八幡
    住所：
    山梨県中巨摩郡昭和町西条新田２１３－６　
    TEL：
    055-244-8636
    FAX：
    055-244-8637
    所属団体など：
    (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    山梨県知事免許（１）第２５９６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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