売戸建住宅 甲府市 宝２丁目 (甲府駅) 3階建 5LDK

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価格 5,500万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 甲府駅 徒歩16分
所在地 山梨県甲府市宝２丁目
築年月 1998年9月(築27年3ヶ月) 建物面積 196.60㎡ 土地面積 公簿 322.33㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　吹抜

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
生活便の良い甲府市宝２丁目の戸建住宅。事務所等と兼用の使用も可。
  • ２階へ階段を上がった場所にある玄関です。
  • 吹抜けで明るく、玄関脇の土間収納で収納力も十分
  • リビング脇の洋室
  • 吹抜けがあり、開放的なリビング
  • コンロはＩＨです。
  • １階のバスルーム
  • 洗面・脱衣所と家事スペース
  • １階のトイレ、手洗いつき
  • ルーフバルコニー、物干しに最適。眺めも良好です。
  • ルーフバルコニーからの眺め
  • 玄関を入ってすぐ正面にある中庭。各部屋に光と風を取り入れられます。
  • ３階の主寝室
  • ３階主寝室につながる衣裳部屋は大量収納可能です。
  • ３階にあるバスルーム

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      VR/パノラマで内見する

      その場で物件を内見しているように見ることができます。
      左のQRコードをスマートフォンで読み取って、再生されるVR画像をVRゴーグルでごらんください。

      アピールポイント

      開放感のある吹抜けや中庭がとても好印象なこだわりの建物。バスルームが２か所、部屋数が全５部屋あり、２世帯住宅や事務所兼用での利用も見込めます。駐車場は全１２台分あり（賃貸中）

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 甲府駅 徒歩16分
      その他交通 -
      所在地 山梨県甲府市宝２丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 5,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ルーフバルコニー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 ■建物状況調査
      申込対応可
      備考 バルコニー：あり
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 甲府市宝２丁目・戸建
      間取り(内訳) 5LDK 建物面積 196.60㎡
      土地面積 公簿 322.33㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1998年9月(築27年3ヶ月) 階建 3階建
      駐車場 有 建物構造 鉄骨造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 商業地域 接道状況 東8.0m 公道 接面12.0m
      建ぺい率 80% 容積率 400%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
      物件番号 6985887261 管理番号 -
      情報公開日 2025/08/04 次回更新予定日 2025/11/18

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)ミライエステート山梨

      交通：
      身延線／常永　徒歩34分
      　　　【バス】西八幡
      住所：
      山梨県中巨摩郡昭和町西条新田２１３－６　
      TEL：
      055-244-8636
      FAX：
      055-244-8637
      所属団体など：
      (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      専任媒介
      免許番号：
      山梨県知事免許（１）第２５９６号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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